Adquiere tu propiedad con la orientación de nuestros abogados: la representación legal es esencial en España al comprar o vender bienes inmuebles.

El proceso de compra o venta de una propiedad implica a múltiples partes, incluyendo al vendedor, su representante legal, agentes inmobiliarios, contables, un notario, el registrador, compañías de suministros, el Ayuntamiento local donde se realiza la transacción, bancos y, en algunos casos, Tribunales locales, autoridades regionales e incluso los vecinos del vendedor, quienes pueden tener voz en el asunto. Por esta razón, contar con un abogado especializado en transmisión de propiedad es crucial durante todo este proceso.

Asesoramiento en compraventa de propiedades: compra tu propiedad en España de manera segura

Nuestro abogado se asegurará de que todas las partes estén debidamente coordinadas y llevará a cabo investigaciones exhaustivas para confirmar que la propiedad se adquiere libre de cualquier carga o responsabilidad previa que pueda generar costos adicionales o reducir su valor. Nuestros servicios de asesoramiento en la compraventa de inmuebles incluyen:

  • Realización de todas las investigaciones necesarias sobre la situación legal de la propiedad y del promotor/vendedor, informando a los compradores de cualquier problema detectado que pueda afectar su decisión o las condiciones de compra.

  • Realización de una inspección exhaustiva de la propiedad para evaluar su estado físico, identificando posibles problemas estructurales, necesidades de reparación o mantenimiento. Este paso es fundamental para evitar defectos ocultos que puedan generar costos adicionales significativos o afectar el valor total de la propiedad.
  • Negociación y acuerdo con el(los) vendedor(es) y/o sus abogados sobre los términos y condiciones de la compra, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente. Si los vendedores son no residentes en España, nuestro abogado se asegurará de que cualquier cantidad abonada antes de la finalización de la transacción esté resguardada de forma segura con una parte residente, preferiblemente en la cuenta del abogado del vendedor.

  • Preparación de toda la documentación necesaria en la Notaría para la finalización de la compra o cualquier trámite relacionado, como la redacción de poderes notariales para personas en el extranjero (debidamente legalizados y traducidos), otorgando autoridad a personas específicas para actuar en nombre de los compradores.
  • Asistencia en el proceso de finalización y aseguramiento de que las escrituras de propiedad estén debidamente registradas en el Registro de la Propiedad local correspondiente, confirmando que la(s) propiedad(es) están libres de cargas y gravámenes, así como de ocupantes e inquilinos, y gestionando el pago de los impuestos correspondientes asociados con la compra.
  • Obtención del NIE o número de identificación para extranjeros.

Si necesitas nuestros servicios como asesores en compraventa de propiedades, ¡no dudes en contactarnos!

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